Rendimento de aluguel de imóveis arrematados em leilão
Por Renato Passos
Fundador do LeilôAI · atualizado em 24 de abr. de 2026
1 min de leitura
Yield bruto, yield líquido, payback e custos escondidos.
Rendimento de aluguel
Yield bruto
Aluguel anual dividido pelo preço. Normalmente 6 a 10 por cento.
Yield líquido
Subtraia IPTU, condomínio, manutenção, vacância, taxa imobiliária. 15 a 25 por cento somem.
Payback
Anos para o aluguel pagar o investimento. Abaixo de 12 anos é bom.
Custos escondidos
- Custas processuais: 5 a 8 por cento
- ITBI: 2 a 3 por cento
- Reforma: 5 a 15 por cento
- Imissão na posse: 2 a 6 meses sem aluguel
Perguntas frequentes sobre este guia
Onde encontro os leilões mencionados neste guia?
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